一座“五”光十色的精“彩”世界 扛起复兴扬州商业繁华大旗

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“腰缠十万贯,骑鹤下扬州。”早在唐代,扬州就已是国内最大的商业中心城之一。这座拥有2500年历史的城市,得益于漕运和盐务的发展,自古便繁华风流。

而今,扬州的发展可谓是日新月异,各大商圈也如雨后春笋般不断崛起,不再是处于中心位置的文昌商圈一家独大,多个区域相继出现比较大型的商业,并且多家商业抱团合力形成新的商圈。

众多商圈中尤以西区商圈最为热门,其中扬州五彩世界更是西区商圈中一颗冉冉升起的新星。

近年来,扬州城市规模不断扩大,城市综合实力明显增强,现代化便利交通陆续运营,推动了整座城市商业版图的扩张和演变。

事实上,虽然地处传统核心位置的文昌商圈紧扼扬州商业之命脉,但随着城市的发展也日益暴露出越来越多的问题,如交通拥挤、如停车困难,扬州商圈的扩容势在必行。

曾有业内人士表示,扬州西区由于多个大型商业综合体运营已成气候,还有一些正在建设中,因此“西移”成了扬州商圈进一步扩张的必然选择。

当下,扬州已基本形成以市级商圈“文昌路老城市核心商圈”为主,副中心型商圈“西区京华城城市新核心商圈”为辅,加上城南商圈、北部商圈等匹配各区域商圈的稳定城市商业格局。

同时根据调研显示,随着2015年开始全面进入交付期,2017-2019年前后将是西区人口快速导入时期。另外,进入西区的也多为品牌开发商,西区成交均价始终位于市场高点,未来导入的住宅人口消费潜力巨大,这对于西区商圈也是一项客流数量和客群质量有力保障的利好。

在西区京华城商圈中,除了开业已多年的京华城,近几年相继出现了一些新面孔,不断积攒人气,慢慢地丰富了西区的商业规模,提升了区域的商业竞争力。

在此其中,扬州五彩世界生活广场拔得头筹,未来将以15万㎡的商业体量为西区商圈的升级扩容带来最浓墨重彩的一笔,引领扬州城市发展之路,完善城市功能,提升城市品位。

作为西区商圈的新生主力军,扬州五彩世界生活广场,由扬州丰盈置业有限公司投资建设,项目总建筑面积31万㎡,周边高档住宅小区、商务办公、企事业机关单位较为集中,堪称扬州CBD区域。

同时,项目地处扬州西区核心板块的京华明月湖商圈核心地段,位于京华城路与国展路的交会路口。

在这样一个交通便利的最佳商业市口,五彩世界将融汇现代商业、文教体育、行政办公等多功能,集高级写字楼、商场、公寓于一体,成为生态型、复合型的城市新中心标杆性大型城市广场。

找准了定位,接下来就是经营思路,对此五彩世界意在将年轻、时尚、潮流、品味与活力这五大元素融入到项目之中:

年轻是目标客群,关注年轻群体,能够满足不同阶段的青年人的需求与偏好;

时尚是贯穿主线,品牌结构将围绕这一主线进行布局,引进各大时尚主力品牌;

潮流是表现方式,符合主流文化特征、紧跟国际流行趋势,打造出独特的潮流空间;

品味是对高品质生活的追求,五彩世界将引进的轻奢品牌、精致餐饮、独特体验等均为扬州首家,希望透过品牌,建立人们对更美好、更精致生活的向往;

活力不仅仅是五彩世界想要带给顾客的朝气,也是其希望通过项目的经营带给顾客的一种全新的生活方式。

不仅如此,五彩世界还将以体验式、高品质消费理念作为基准,集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等主要功能为一体,突出以格调及时尚、家庭与生活为中心亮点,着力打造城市中心区域大型体验潮流生活mall。

项目汇集了众多国际品牌和国内一二线品牌,营造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、时尚、文化、居家等为一体的全业态体验式城市生活潮乐汇。

虽然常说“初生牛犊不怕虎”,但纵观西区京华城商圈,面对老牌的京华城、新开的昌建广场,依然免不了一场激烈的竞争。如何应对?五彩世界自有两大亮点优势。

在建筑设计上,以“都市田园”和“山水体验”为核心理念,尊重扬州城市文脉和地域特征,在设计中综合运用生态绿色建筑手法,打造出新颖而又和城市空间与历史有机融合的城市形象。

都市花园:位于集中商业的空中花园,为商场中的游客提供停留、休息和服务空间。

城市客厅:商铺围绕的中心商业广场则成为“城市会客厅”,这里成为人们游览、亲朋好友聚会休闲、参与各种文化活动的场所,凝聚着市民城市生活的集体记忆。

空中球场:屋面设置了五人足球场地,充分利用城市空间,将体育的激情融入人们的高品质生活,推动全民健身体育运动和少儿足球教育培训,形成综合性复合型的功能业态,极大丰富城市商业生活内容。

银河UFO:在东西区之间将设计插入一架个性鲜明而醒目的椭圆形“飞碟”,成为连接两区和空间联系的枢纽,形成整个城市综合体的象征入口和视觉焦点。

这个独特的外太空来物,不仅将成为整个商业中心的代言,也会成为扬州市一道具有唯一性的城市景观。

商业的规划要从消费者心理、消费行为研究等方面入手,做项目的定位、业态的组合及品牌的筛选。

五彩世界将带来精彩纷呈的一站式生活体验,从国际时尚到本地潮流,从娱乐休闲到饕餮美食,都能满足消费者的优尚生活享受。

国际影院:以注重打造文化性和参与性观影空间著称,将带来IMAX/SphereX、DTS:X、ALPD、4K投影仪、MX4D、空气净化影厅等顶级配置,更包含VIP会员主题活动场所、儿童专属影厅等。

一个生活中心,一场全新体验,一座“五”光十色的精“彩”世界,正在徐徐打开。此番扬州五彩世界生活广场的到来,势必将颠覆西区固有商业印象,打造扬州城市全新名片,为扬州人民带来更加时尚的生活方式及与众不同的消费体验。

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随着五彩世界开业,以京华城Living Mall、Rmall全生活广场为核心的“一核”,以昌建广场,五彩世界为“两翼”的“一核两翼”的时代到来了。

扬州五彩世界现有40个左右国际品牌和国内一二线品牌进入到洽谈和签约阶段,目前招商率达到80%。据悉,项目建筑4月中封顶,预计年底开业。

11月23日,赢商网江苏站联合扬州五彩世界,举办以“突破格局 如何重塑扬州商业繁华”为主题的城市沙龙活动。

3月22日上午,扬州西区万达广场奠基仪式在项目工地如期举行。该项目是扬州第二座万达广场,预计2020年开业。

据了解,扬州西区新城万达项目目前正在平整土地,预计4月前后正式开工,预计2020年开业。

12月29日,万达以底价8亿元竞得西区新城GZ102地块,占地面积超过18万平方米,容积率为1.77,扬州第二座万达广场正式落地西区新城。

《意见》明确,商业综合体不仅要具备“吃喝玩乐购”等功能,而且要经过审核并进入国家统计局综合项目库,面积在5万㎡以上,自持比例超50%。

扬州将添首个24小时营业的商业综合体,位于文昌商圈西延的中集文昌商业中心将于今年下半年与广大市民见面。

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